Estimation théorique
Cours Eugénie,69003 Lyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours Eugénie,69003-Lyon indique un avis de valeur compris entre 773.000€ et 871.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.730€ et 8.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 773.000€ et 871.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.110€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.110€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 03 (69383), comprenant 103246 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,72€, à 22,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 872€ et 2.283€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 773.000€ et 871.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.110€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.110€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 03 (69383), comprenant 103246 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,72€, à 22,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 872€ et 2.283€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-12 | 44 | CRS EUGENIE | 5 | 110 | 498 | 845000€ | 7682€ |
2020-03-19 | 46 | CRS EUGENIE | 5 | 150 | 424 | 912000€ | 6080€ |
2020-09-17 | 28 | CRS EUGENIE | 3 | 66 | 526 | 504100€ | 7638€ |
2019-12-30 | 37 | CRS EUGENIE | 5 | 120 | 501 | 790000€ | 6583€ |
2021-03-29 | 13 | RUE VIALA | 5 | 96 | 0 | 780000€ | 8125€ |
2020-10-09 | 11 | CRS EUGENIE | 4 | 120 | 372 | 1066000€ | 8883€ |
2020-12-04 | 13 | RUE VIALA | 3 | 103 | 230 | 750000€ | 7282€ |
2023-02-03 | 7 | RUE CONSTANT | 5 | 156 | 238 | 1462000€ | 9372€ |
2020-10-09 | 10 | RUE VIALA | 4 | 95 | 292 | 690000€ | 7263€ |
2022-09-30 | 16 | RUE VIALA | 5 | 136 | 192 | 1149500€ | 8452€ |
2022-07-28 | 16 | RUE VIALA | 6 | 145 | 186 | 1216000€ | 8386€ |
2023-06-27 | 140 | AV LACASSAGNE | 2 | 61 | 0 | 399000€ | 6541€ |
2021-07-21 | 7 | RUE ANTOINE LAVIOLETTE | 5 | 135 | 465 | 750000€ | 5556€ |
2021-06-18 | 28 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 110 | 736 | 1130000€ | 10273€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DE LA BALME | 4 | 122 | 325 | 1598000€ | 13098€ |
2022-12-16 | 16 | RUE LOUISE | 5 | 148 | 0 | 690000€ | 4662€ |
2022-08-11 | 14 | RUE JULES MASSENET | 5 | 130 | 0 | 915000€ | 7038€ |
2020-06-24 | 14 | RUE JULES MASSENET | 4 | 137 | 0 | 985800€ | 7196€ |
2022-06-03 | 14 | RUE JULES MASSENET | 6 | 165 | 0 | 1101000€ | 6673€ |
2020-02-17 | 85 | RUE TRARIEUX | 5 | 129 | 435 | 610000€ | 4729€ |
2022-09-14 | 40 | AV DU CHATEAU | 4 | 94 | 678 | 1185000€ | 12606€ |
2020-03-16 | 32 | RUE VIALA | 4 | 72 | 376 | 760000€ | 10556€ |
2021-03-31 | 89 | RUE TRARIEUX | 7 | 150 | 839 | 840000€ | 5600€ |
2020-10-26 | 2 | RUE ALFRED DE VIGNY | 7 | 114 | 599 | 1060000€ | 9298€ |
2021-07-30 | 21 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 123 | 0 | 785500€ | 6386€ |
2021-07-30 | 128 | AV LACASSAGNE | 6 | 196 | 281 | 1127000€ | 5750€ |
2020-10-09 | 39 | AV DU CHATEAU | 0 | 38 | 0 | 158250€ | 4164€ |
2022-05-30 | 39 | AV DU CHATEAU | 2 | 38 | 0 | 245000€ | 6447€ |
2021-03-11 | 58 | CRS EUGENIE | 3 | 70 | 418 | 650000€ | 9286€ |
2020-10-29 | 18 | RUE ANTOINE LAVIOLETTE | 5 | 155 | 575 | 1258000€ | 8116€ |
2021-07-12 | 28 | AV DU CHATEAU | 8 | 156 | 354 | 982050€ | 6295€ |
2020-09-10 | 3 | RUE COIGNET | 5 | 88 | 244 | 792000€ | 9000€ |
2020-09-10 | 25 | RUE VIALA | 4 | 100 | 394 | 1250000€ | 12500€ |
2020-09-10 | 3 | RUE COIGNET | 6 | 147 | 252 | 1060000€ | 7211€ |
2019-11-27 | 62 | COURS DU DOCTEUR LONG | 3 | 95 | 0 | 544000€ | 5726€ |
2022-10-19 | 21 | AV DU CHATEAU | 5 | 140 | 561 | 1215000€ | 8679€ |
2022-02-10 | 22 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 100 | 440 | 1000000€ | 10000€ |
2020-01-31 | 94 | RUE TRARIEUX | 5 | 136 | 145 | 671600€ | 4938€ |
2021-05-17 | 179 | AV LACASSAGNE | 4 | 110 | 176 | 530000€ | 4818€ |
2021-07-26 | 179 | AV LACASSAGNE | 4 | 110 | 176 | 530000€ | 4818€ |
2019-10-16 | 96 | RUE TRARIEUX | 5 | 110 | 0 | 626800€ | 5698€ |
2022-10-20 | 96 | RUE TRARIEUX | 6 | 117 | 0 | 825300€ | 7054€ |
2022-07-20 | 96 | RUE TRARIEUX | 6 | 128 | 0 | 552000€ | 4313€ |
2020-10-12 | 53 | RUE TRARIEUX | 6 | 130 | 497 | 1050000€ | 8077€ |
2021-11-03 | 27 | RUE ANTOINE LAVIOLETTE | 3 | 90 | 128 | 619700€ | 6886€ |
2021-08-30 | 51 | RUE CHARLES RICHARD | 5 | 160 | 543 | 1726500€ | 10791€ |
2019-10-10 | 5 | RUE JEAN BART | 3 | 71 | 669 | 375000€ | 5282€ |
2023-03-10 | 18 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 90 | 0 | 533700€ | 5930€ |
2020-12-04 | 22 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 77 | 322 | 623200€ | 8094€ |
2022-06-28 | 59 | CRS EUGENIE | 3 | 106 | 361 | 680000€ | 6415€ |
2021-01-29 | 34 | RUE ALFRED DE MUSSET | 10 | 206 | 578 | 1400000€ | 6796€ |
2021-07-20 | 3 | RUE OMER LOUIS | 5 | 91 | 461 | 720000€ | 7912€ |
2021-10-20 | 7 | RUE OMER LOUIS | 7 | 240 | 516 | 1285000€ | 5354€ |
2023-06-21 | 35 | COURS DU DOCTEUR LONG | 6 | 119 | 181 | 677860€ | 5696€ |
2021-04-21 | 31 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 146 | 420 | 1375000€ | 9418€ |
2020-02-21 | 4 | RUE OMER LOUIS | 4 | 74 | 347 | 554000€ | 7486€ |
2022-11-03 | 237 | AV LACASSAGNE | 5 | 116 | 531 | 960000€ | 8276€ |
2019-12-19 | 21 | RUE DU CAPITAINE | 6 | 194 | 776 | 1194300€ | 6156€ |
2021-07-13 | 102 | COURS DU DOCTEUR LONG | 2 | 48 | 0 | 343545€ | 7157€ |
2020-05-28 | 27 | COURS DU DOCTEUR LONG | 3 | 108 | 301 | 815000€ | 7546€ |
2021-06-15 | 41 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 85 | 358 | 730000€ | 8588€ |
2022-11-24 | 31 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 112 | 1405 | 984000€ | 8786€ |
2021-04-30 | 85 | RUE FERDINAND BUISSON | 9 | 198 | 696 | 1220000€ | 6162€ |
2022-04-01 | 90 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 150 | 427 | 658855€ | 4392€ |
2020-10-09 | 16 | RUE OMER LOUIS | 6 | 130 | 307 | 868000€ | 6677€ |
2022-04-20 | 18 | RUE OMER LOUIS | 5 | 125 | 394 | 795500€ | 6364€ |
2022-07-21 | 26 | RUE CHARLES RICHARD | 3 | 104 | 272 | 1083500€ | 10418€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DU GENERAL BRULARD | 4 | 171 | 459 | 1150000€ | 6725€ |
2020-02-24 | 16 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 111 | 480 | 1025000€ | 9234€ |
2022-06-03 | 67 | CRS EUGENIE | 9 | 187 | 545 | 1672200€ | 8942€ |
2022-02-17 | 11 | RUE DES AUBEPINS | 6 | 158 | 278 | 1082700€ | 6853€ |
2020-05-29 | 20 | RUE MONTAIGNE | 4 | 58 | 416 | 650000€ | 11207€ |
2022-01-26 | 62 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 92 | 0 | 681420€ | 7407€ |
2023-05-30 | 13 | RUE PROFESSEUR FLORENCE | 4 | 59 | 188 | 555000€ | 9407€ |
2021-10-14 | 76 | CRS EUGENIE | 6 | 95 | 0 | 850000€ | 8947€ |
2021-04-12 | 20 | RUE JULIEN | 4 | 99 | 0 | 581400€ | 5873€ |
2022-12-27 | 20 | RUE JULIEN | 4 | 99 | 0 | 634470€ | 6409€ |
2021-07-16 | 3 | RUE JULIEN | 5 | 152 | 282 | 916300€ | 6028€ |
2021-07-09 | 15 | RUE JULIEN | 6 | 138 | 213 | 937650€ | 6795€ |
2019-12-27 | 198 | AV LACASSAGNE | 3 | 90 | 218 | 500000€ | 5556€ |
2023-06-27 | 4 | IMP SAINT-ISIDORE | 5 | 110 | 420 | 850000€ | 7727€ |
2020-05-05 | 8 | RUE PASCAL | 6 | 190 | 446 | 1236000€ | 6505€ |
2021-09-29 | 8 | RUE PASCAL | 6 | 190 | 446 | 1407510€ | 7408€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DES CERISIERS | 8 | 230 | 332 | 1337100€ | 5813€ |
2021-11-08 | 66 | RUE DE LA BALME | 5 | 131 | 404 | 670000€ | 5115€ |
2021-10-11 | 7 | AV DES ACACIAS | 5 | 130 | 173 | 852110€ | 6555€ |
2020-05-29 | 25 | RUE GERMAIN DAVID | 3 | 90 | 290 | 850000€ | 9444€ |
2022-01-24 | 55 | RUE DE LA BALME | 6 | 130 | 66 | 821000€ | 6315€ |
2022-11-10 | 55 | RUE DE LA BALME | 3 | 52 | 31 | 335000€ | 6442€ |
2021-03-02 | 17 | RUE AMIRAL COURBET | 4 | 180 | 221 | 1255000€ | 6972€ |
2020-06-02 | 20 | RUE GERMAIN DAVID | 3 | 109 | 407 | 1000000€ | 9174€ |
2020-12-04 | 73 | CRS EUGENIE | 6 | 110 | 458 | 1070500€ | 9732€ |
2022-09-28 | 12 | RUE DES MOBILES | 5 | 128 | 574 | 1047000€ | 8180€ |
2022-08-03 | 126 | COURS DU DOCTEUR LONG | 5 | 70 | 253 | 550000€ | 7857€ |
2021-09-15 | 25 | RUE LAMARTINE | 4 | 95 | 216 | 744450€ | 7836€ |
2021-01-26 | 17 | IMP POMMIER | 3 | 68 | 367 | 703000€ | 10338€ |
2022-10-11 | 7 | RUE ANTOINETTE | 5 | 125 | 173 | 941600€ | 7533€ |
2021-09-30 | 72 | RUE DE LA BALME | 3 | 90 | 279 | 898000€ | 9978€ |
2023-06-16 | 147 | COURS DU DOCTEUR LONG | 4 | 105 | 65 | 460550€ | 4386€ |
2021-07-09 | 21 | RUE GERMAIN DAVID | 4 | 107 | 401 | 1151000€ | 10757€ |
2022-07-06 | 51 | RUE CLAUDE FARRERE | 5 | 96 | 212 | 974750€ | 10154€ |
2022-07-19 | 255 | AV LACASSAGNE | 5 | 126 | 403 | 1335000€ | 10595€ |
2019-11-19 | 4 | PL JULES HOTTIN | 4 | 143 | 244 | 60000€ | 420€ |
2020-06-15 | 40 | RUE STE MARIE | 6 | 160 | 219 | 1175740€ | 7348€ |
2021-02-12 | 10 | RUE PAUL BOURDE | 6 | 136 | 433 | 985225€ | 7244€ |
2020-04-28 | 30 | RUE MONTAIGNE | 5 | 125 | 908 | 1569500€ | 12556€ |
2023-06-01 | 5 | RUE ST-ISIDORE | 6 | 173 | 285 | 1083500€ | 6263€ |
2021-11-29 | 130 | COURS DU DOCTEUR LONG | 7 | 185 | 515 | 1392730€ | 7528€ |
2020-05-15 | 14 | AV ESQUIROL | 4 | 125 | 1674 | 1545000€ | 12360€ |
2020-07-01 | 8 | AV ESQUIROL | 5 | 110 | 554 | 370000€ | 3364€ |
2022-07-01 | 50 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 240 | 397 | 1405450€ | 5856€ |
2022-05-24 | 76 | RUE DE LA BALME | 5 | 155 | 180 | 1027700€ | 6630€ |
2022-06-14 | 17 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 596 | 1100000€ | 12222€ |
2022-03-11 | 76 | RUE DE LA BALME | 5 | 123 | 192 | 930600€ | 7566€ |
2021-10-07 | 64 | RUE CLAUDE FARRERE | 5 | 94 | 261 | 945000€ | 10053€ |
2020-05-11 | 153 | COURS DU DOCTEUR LONG | 7 | 209 | 0 | 1025050€ | 4905€ |
2020-12-10 | 17 | RUE PASCAL | 5 | 104 | 379 | 1069000€ | 10279€ |
2020-09-25 | 66 | RUE CLAUDE FARRERE | 5 | 136 | 458 | 849000€ | 6243€ |
2021-04-21 | 35 | RUE STE-MARIE | 5 | 185 | 423 | 1131300€ | 6115€ |
2021-09-29 | 6 | RUE CHEVALIER | 5 | 111 | 752 | 1103000€ | 9937€ |
2021-11-10 | 5 | RUE BONNEFOND | 11 | 200 | 190 | 1180000€ | 5900€ |
2022-09-23 | 12 | RUE BONNAND | 7 | 150 | 0 | 690000€ | 4600€ |
2021-11-10 | 9 | RUE BONNEFOND | 4 | 118 | 428 | 1245000€ | 10551€ |
2021-05-10 | 8 | RUE BONNAND | 3 | 80 | 0 | 597000€ | 7463€ |
2022-10-06 | 20 | RUE DE LA CAILLE | 5 | 107 | 204 | 1760400€ | 16452€ |
2022-12-15 | 18 | RUE DE LA CAILLE | 6 | 170 | 299 | 1089700€ | 6410€ |
2020-07-10 | 2 | IMP ALEXANDRE AUJAS | 2 | 39 | 252 | 105000€ | 2692€ |
2020-04-23 | 46 | AV ROCKEFELLER | 9 | 235 | 952 | 1560730€ | 6641€ |
2022-07-13 | 146 | COURS DU DOCTEUR LONG | 3 | 180 | 374 | 1194690€ | 6637€ |
2020-12-14 | 79 | CRS EUGENIE | 6 | 140 | 434 | 1045800€ | 7470€ |
2019-10-30 | 50 | AV ROCKEFELLER | 5 | 134 | 382 | 807230€ | 6024€ |
2019-10-24 | 9 | RUE BELLEVUE | 5 | 132 | 462 | 750000€ | 5682€ |
2021-07-30 | 38 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 122 | 272 | 813970€ | 6672€ |
2021-11-30 | 7 | IMP SABLON | 5 | 180 | 696 | 1525000€ | 8472€ |
2022-05-24 | 3 | RUE RENE ET MARGUERITE PELLET | 5 | 250 | 532 | 1200000€ | 4800€ |
2021-10-04 | 173 | COURS DU DOCTEUR LONG | 6 | 156 | 447 | 875000€ | 5609€ |
2022-01-12 | 31 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 128 | 503 | 983333€ | 7682€ |
2023-06-16 | 67 | CRS RICHARD VITTON | 3 | 76 | 0 | 310000€ | 4079€ |
2022-06-02 | 11 | RUE DE MONTVERT | 5 | 116 | 458 | 880000€ | 7586€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DE L EST | 4 | 92 | 426 | 600000€ | 6522€ |
2022-04-05 | 8 | RUE DE L EST | 4 | 92 | 426 | 800000€ | 8696€ |
2021-10-22 | 89 | RUE DE LA BALME | 4 | 98 | 102 | 588400€ | 6004€ |
2021-11-15 | 17 | RUE CYRANO | 4 | 67 | 0 | 593000€ | 8851€ |
2021-10-01 | 15 | RUE CYRANO | 5 | 145 | 269 | 350000€ | 2414€ |
2022-11-04 | 15 | BD HONORE DE BALZAC | 4 | 141 | 293 | 814600€ | 5777€ |
2021-10-11 | 99 | CRS RICHARD VITTON | 6 | 124 | 249 | 780000€ | 6290€ |
2022-07-07 | 8 | IMP MAGNAUDI | 5 | 149 | 0 | 770000€ | 5168€ |
2019-11-21 | 68 | RUE ANTONIN PERRIN | 9 | 225 | 803 | 3100000€ | 13778€ |
2020-09-30 | 64 | RUE LAENNEC | 6 | 100 | 261 | 570000€ | 5700€ |
2021-10-11 | 16 | RUE DES MACONS | 4 | 76 | 288 | 748000€ | 9842€ |